200+ Preguntas Gratis: Bienes Raíces SC

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Estados Unidos

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Pregunta 1Difícil

Si una propiedad en Carolina del Sur produce ingresos por rentas y estas rentas han sido pagadas por adelantado por el inquilino para el mes actual, al momento del cierre el día 15 del mes, ¿cómo se reflejarán los alquileres en el estado de cuenta de cierre (Closing Disclosure)?

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Preguntas de Ejemplo: Bienes Raíces SC

Prueba estas preguntas de ejemplo para evaluar tu preparación para el Bienes Raíces SC. Cada pregunta incluye una explicación detallada. Inicia el quiz interactivo arriba para acceder a las 200+ preguntas con tutor de IA.

1¿Cuál es el propósito principal de la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur (SCREC)?

A.Regular las comisiones cobradas por los corredores

B.Proteger al público a través de la administración y el cumplimiento de la ley de licencias

C.Resolver disputas financieras entre corredores

D.Aprobar todas las transacciones comerciales de bienes raíces

Explicación: El propósito principal de la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur (SCREC) es proteger al público. Lo hace estableciendo estándares y haciendo cumplir las leyes relacionadas con la concesión de licencias y la práctica de bienes raíces en el estado.

2¿Cuántos miembros conforman la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur?

A.Cinco miembros

B.Siete miembros

C.Nueve miembros

D.Diez miembros

Explicación: La Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur está compuesta por 10 miembros. Siete son profesionales de bienes raíces elegidos (uno de cada distrito del congreso), dos son miembros del público nombrados por el gobernador, y uno es un profesional de bienes raíces también nombrado por el gobernador.

3¿Quién es responsable de nombrar a los dos miembros del público en la SCREC?

A.El Senado Estatal

B.El Gobernador

C.El Fiscal General

D.La Asociación de Agentes Inmobiliarios de SC

Explicación: El Gobernador de Carolina del Sur nombra a los dos miembros de la Comisión que representan al público. Estos miembros no deben tener ninguna conexión profesional ni financiera con la industria de bienes raíces.

4Un individuo que vende la casa de su vecino por una tarifa sin tener licencia, comete:

A.Una infracción civil menor

B.Un delito menor (misdemeanor)

C.Un delito grave (felony)

D.Ningún delito si el vecino estuvo de acuerdo

Explicación: En Carolina del Sur, actuar como corredor, administrador de propiedades o vendedor de bienes raíces sin una licencia válida es un delito menor (misdemeanor). Puede resultar en multas y/o prisión, además de sanciones por parte de la Comisión.

5¿Qué tipo de relación de agencia no es legal en Carolina del Sur?

A.Agencia dual no divulgada

B.Agencia designada

C.Corretaje de transacciones (Transaction brokerage)

D.Subagencia

Explicación: La agencia dual no divulgada es ilegal en Carolina del Sur y en todos los estados. Para que un agente represente a ambas partes en una transacción, debe obtener el consentimiento informado y por escrito de ambas partes.

6¿Cuándo debe presentarse el folleto de Relaciones de Agencia en Bienes Raíces de Carolina del Sur?

A.En el cierre de la transacción

B.Al momento de firmar el contrato de compraventa

C.Al primer contacto práctico o sustantivo con un cliente potencial

D.Antes de cobrar la comisión

Explicación: La ley de SC exige que el licenciatario entregue el folleto de Relaciones de Agencia al primer contacto sustancial con un comprador o vendedor, antes de que se comparta información confidencial.

7¿Qué rol asume un licenciatario en Carolina del Sur que asiste a un comprador y un vendedor en una transacción sin representar a ninguno como cliente?

A.Agente dual

B.Agente designado

C.Corredor de transacciones (Transaction broker)

D.Subagente

Explicación: Un Transaction Broker proporciona servicio al cliente a compradores, vendedores o ambos, sin establecer una relación de agencia (cliente) con ninguna de las partes. Facilita la transacción sin deberes fiduciarios plenos.

8Según la ley de Carolina del Sur, ¿cuántos años deben conservar los corredores a cargo (BIC) los registros de las transacciones de bienes raíces?

A.Tres años

B.Cinco años

C.Siete años

D.Diez años

Explicación: Los corredores a cargo (Broker-in-Charge o BIC) están legalmente obligados a conservar todos los registros relacionados con una transacción de bienes raíces, como contratos y registros de cuentas fiduciarias, por un mínimo de cinco años.

9¿En qué plazo debe un licenciatario entregar un cheque de depósito de garantía (earnest money) a su corredor a cargo?

A.De inmediato o a más tardar el siguiente día hábil

B.Dentro de las 48 horas posteriores a la recepción

C.Dentro de los tres días hábiles

D.En cualquier momento antes del cierre

Explicación: Un licenciatario que recibe fondos fiduciarios (como dinero de garantía) debe entregarlos a su corredor a cargo (BIC) a más tardar el siguiente día hábil tras la aceptación de la oferta.

10¿Cuándo debe depositar el Corredor a Cargo (BIC) el dinero de garantía (earnest money) pagado en efectivo en una cuenta fiduciaria?

A.Dentro de las 24 horas

B.A más tardar el siguiente día hábil

C.Dentro de las 48 horas de la recepción

D.Dentro de las 48 horas posteriores a la aceptación de la oferta

Explicación: Si el dinero de garantía se recibe en efectivo o cheque certificado, debe depositarse en la cuenta fiduciaria dentro de las 48 horas posteriores a la recepción. Sin embargo, si es un cheque personal, debe depositarse dentro de las 48 horas posteriores a la firma de la aceptación del contrato.

Estadísticas 2026

Datos Clave: Bienes Raíces SC

120

Preguntas

200 min

Duración

70%

Para aprobar

$63

Tarifa

Estado

Prepárate gratis para el examen de bienes raíces de Carolina del Sur (Salesperson) en español 2026. 200 preguntas de práctica: leyes de SC, contratos, agencia y financiamiento.

Sobre el Examen Bienes Raíces SC

Preparación 2026 para el examen de Vendedor de Bienes Raíces de Carolina del Sur administrado por PSI. 200 preguntas en español sobre la porción nacional (80) y estatal (40): leyes, licencias, contratos, financiamiento y divulgaciones en SC.

Preguntas

120 preguntas de opción múltiple (80 en la porción nacional y 40 en la porción estatal de Carolina del Sur).

Duración

200 minutos en total (120 minutos para la nacional y 80 minutos para la estatal).

Aprobación

70% en cada sección (56 aciertos en la nacional y 28 aciertos en la estatal).

Costo

$63 USD por intento. (PSI Services en nombre de la South Carolina Real Estate Commission (SCREC).)

Temario del Bienes Raíces SC

Contratos (nacional)

15 de las 80 preguntas nacionales en el resumen escolar de enero de 2026.

Práctica del corretaje (nacional)

10 de 80. Publicidad, antimonopolio y vivienda justa.

Agencia (nacional)

10 de 80. Deberes fiduciarios y fin de la agencia.

Propiedad (nacional)

8 de 80. Derechos reales y formas de tenencia.

Financiamiento (nacional)

8 de 80. Hipotecas, FHA, VA, TILA y RESPA.

Valuación (nacional)

6 de 80. Costo, comparación de ventas e ingresos.

Transferencia de título (nacional)

6 de 80. Escrituras, gravámenes y registro.

Divulgaciones (nacional)

5 de 80. Plomo, radón y vicios que hay que revelar.

Cálculos (nacional)

5 de 80. Comisiones, prorrateos y acres.

Uso de suelo (nacional)

4 de 80. Zonificación, servidumbres y CC&Rs.

Administración (nacional)

3 de 80. Contratos de administración y alquiler.

Licenciatarios (estatal)

11 de las 40 preguntas estatales de enero de 2026.

Agencia en SC (estatal)

11 de 40. Transaction broker, agencia dual y el folleto de divulgación.

La comisión (estatal)

9 de 40. Poderes de la SCREC, renovación y educación continua.

Otros estatutos (estatal)

6 de 40. Divulgación residencial, inquilinos, costa y tiempo compartido.

Cierre (estatal)

3 de 40. Cuentas de garantía y el papel del abogado en el cierre.

Cómo Aprobar el Bienes Raíces SC

Lo que debes saber

Aprobación: 70% en cada sección (56 aciertos en la nacional y 28 aciertos en la estatal).
Preguntas: 120 preguntas de opción múltiple (80 en la porción nacional y 40 en la porción estatal de Carolina del Sur).
Tiempo: 200 minutos en total (120 minutos para la nacional y 80 minutos para la estatal).
Costo: $63 USD por intento.

Claves para aprobar

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Consejos de Estudio para el Bienes Raíces SC

1El resumen de enero de 2026 pone 11 preguntas en licenciatarios y 11 en agencia estatal: más de la mitad de las 40 estatales.

2Diferencia cliente, consumidor, agencia dual divulgada y transaction broker. El transaction broker no debe los deberes fiduciarios de un agente.

3En una compraventa, el efectivo se deposita a las 48 horas de recibirlo y el cheque a las 48 horas de la aceptación escrita, sin contar sábado, domingo ni feriados bancarios.

4Cada porción se aprueba por separado. Las guías de PSI que usan los máximos de la comisión trabajan con 56 de 80 y 28 de 40.

5Las 200 preguntas de esta página son práctica en español. No son el formulario de PSI ni un pronóstico de tu nota.

Preguntas Frecuentes sobre el Bienes Raíces SC

¿Cuántas horas de educación pre-licencia se exigen en Carolina del Sur?

Son 90 horas: 60 de Unit I antes de que te autoricen el examen y 30 de Unit II antes de que emitan la licencia. El § 40-57-320 permite presentar el examen antes de terminar las 30 horas. Las dos tandas tienen que caer dentro de los cinco años anteriores a la solicitud.

¿Qué ocurre si solo apruebo una sección (nacional o estatal) del examen?

Tienes 12 meses para aprobar las dos porciones. Dentro de esa ventana repites solo la reprobada. El arancel publica $55 por repetir únicamente la estatal y $63 por las dos; no lista un precio aparte para repetir solo la nacional. Si apruebas las dos y dejas pasar un año sin solicitar la licencia, el estatuto te obliga a repetir las dos porciones.